Un ispettore di proprietà è generalmente assunta durante il processo di acquisto di casa. Il compito del commissario è quello di fornire informazioni sulla costruzione di essere acquistati. Questa informazione aiuta l'acquirente a decidere se la casa o la costruzione vale la pena di acquisto o se ci sono difetti di rilievo che possa influire negativamente la decisione di acquisto.

Quando un ispettore di proprietà affaccia su di un immobile, lui controlla tutto ciò che è visibile . In generale non sono responsabile per eventuali questioni interne, come il cablaggio difettoso o tubature nascosti dai muri. Ogni ispettore di proprietà avrà un annuncio divulgazione delle loro responsabilità e gli errori o le omissioni possono o non possono essere ritenuti responsabili per in una data successiva.

L'elenco generale degli elementi che un ispettore di proprietà controllerà comprendono: riscaldamento, impianti idraulici, di fondazione, tetto, elettrici, elettrodomestici, aria condizionata, porte vedove, i ponti ei patii. Alcuni saranno anche verificare eventuali strutture esterne e piscine, ma non tutte le volontà. E 'importante assicurarsi in anticipo se che interessano tutti gli edifici che il proprietario sede potenziale desidera saperne di più.

Ci sono altre condizioni potenzialmente pericolose che un ispettore di proprietà cercherà pure. Un kit per il test del radon in genere essere lasciata nel seminterrato del palazzo di controllare ciò che i livelli siano. Se lo si desidera, si può controllare per vernice al piombo e la maggior parte non mancherà di tenere gli occhi aperti per l'amianto, mentre in una casa di anziani.

E 'fondamentale sapere di danni in passato nel costruire e se la condizione che ha causato il danno può accadere di nuovo. Un ispettore di proprietà cercherà di perdite d'acqua passata, i danni degli incendi e le prove di termiti e di determinare se le condizioni sono attivi o morti. Ad esempio, una casa può avere avuto le termiti a un certo punto della storia, con evidenti fori di piccole dimensioni in genere nelle strutture seminterrato. L'ispettore si consiglia, se si tratta di una infestazione attiva o uno che è andato lungo in base all'età dei fori.

L'ispettore di proprietà preparerà una relazione a conclusione del controllo. Di solito seguirà nei giorni dopo l'ispezione e conterrà le informazioni di cui hanno fatto notare l'acquirente che accompagnano a casa durante il controllo stesso. Questa relazione fornirà un elenco delle riparazioni necessarie e le violazioni del codice, nonché le stime dei costi per le riparazioni. Alcuni ispettori comprenderà anche le immagini e le informazioni locali che credono possa rivelarsi utile per il potenziale acquirente a casa.