Per un investitore immobiliare, i servizi forniti da un gestore di immobili residenziali sono di grande valore in quanto fanno risparmiare tempo e risorse nella gestione di immobili in affitto. In linea generale, un gestore di immobili residenziali è un professionista immobiliare specializzata in gestione immobiliare per conto di un proprietario, di solito a un risarcimento fino al 10 per cento del canone di locazione per i locali. Tuttavia, non tutti i manager degli immobili residenziali è un agente immobiliare o un agente immobiliare. In effetti, alcuni individui che lavorano in questo campo non hanno nulla a che fare con l'acquisto o la vendita di beni immobili. Va osservato, tuttavia, che un agente immobiliare potrebbe essere significativamente integrare il loro reddito se decidono di diventare un gestore di immobili residenziali, soprattutto nei momenti in cui il declino del mercato immobiliare.

pur avendo un background in tempo reale immobiliare come un agente o un broker è utile, non è necessario per diventare un gestore di immobili a uso residenziale a tutti. Ci sono organizzazioni che forniscono la formazione continua e di formazione volti ad aiutare coloro che desiderano ottenere questo status, senza ottenere una licenza immobiliare. Negli Stati Uniti, il più riconosciuto è l'Associazione Nazionale dei Gestori di proprietà residenziali (NARPM). Questa organizzazione offre due livelli di certificazioni per diventare un gestore di immobili a uso residenziale-Residenziale Management Professional (RPM) e Master Property Manager (MPM). Inoltre, non è necessario essere un membro di NARPM approfittare di questa formazione, anche se si consiglia di usufruire di altri vantaggi.

Il primo passo per diventare un gestore di immobili a uso residenziale attraverso NARPM sta procedendo ad una completa tre ore di corso in materia di etica e di gestione delle proprietà standard professionali. Gli studenti abbiano gli scenari pratici basati su studi di casi reali di applicare ciò che hanno appreso. Ciò è seguita da un esame finale per questa parte della formazione.

Una volta che l'etica e le norme parte della formazione è completa, lo studente può assumere una varietà di corsi che si concentrano su settori specifici lui o lei deve essere informati a diventare un gestore di immobili a uso residenziale. Oltre alla formazione generale, nel marketing e nella installazione di Office e le operazioni, lo studente viene guidato attraverso questioni più difficili, come le procedure di assicurazione, degli standard abitativi, le norme locali e le procedure di esecuzione, e protocolli di bonifica. Molti di questi corsi sono disponibili online.

Una volta che la formazione per diventare un gestore di immobili residenziali è finito, un individuo può aspettarsi di essere responsabile di una vasta gamma di funzioni, anche quelle al di là di operazioni di base e manutenzione di immobili in affitto. Per esempio, un manager di proprietà può servire a titolo consultivo, in termini di strategie di marketing per attirare inquilini adatto, così come a suggerire appropriate il canone per il clima attuale immobiliari. Gestori di proprietà sono anche chiamati a schermo e controllo dei precedenti inquilini potenziali, e di gestire aggiudicazioni di appalti e depositi di sicurezza messo in deposito a garanzia. Naturalmente, il giorno normali attività quotidiane comprendere la raccolta di affitto e l'applicazione delle condizioni stabilite nel contratto di locazione. Gestori di proprietà anche assistere a un procedimento di sfratto e la raccolta di sentenze, quando necessario.