Poiché il tasso di pignoramenti sorge negli Stati Uniti, anche la necessità-e l'opportunità-per REO (Real Estate Owned) agenti. Chiunque disponga di una licenza immobiliare può diventare un agente REO, ma questo non significa che le porte si aprono automaticamente. Il campo è competitiva, ed è molto a "chi sa" ramo d'azienda immobiliare.

agenti REO gestione delle proprietà che le banche hanno precluso al momento. In effetti, servono tre funzioni per le banche-contribuire a valutare preclusione-upon proprietà, il mantenimento di tali immobili fino a quando non vengono venduti, e li vendono. Tuttavia, questa moltitudine di responsabilità significa che le banche tendono a lavorare solo con gli agenti REO di cui si fidano.

La questione, quindi, non è tanto come diventare un agente REO in quanto è il modo di operare con profitto, come uno in un mercato volatile. In generale, i contatti tra le banche e gli agenti è fatto, direttamente o per mezzo di un "avviso di elenco predefinito" designa tutti di tale banca o proprietà prestatore di fronte preclusione. Chi spera di diventare un agente REO dovrebbe avere la capacità di stabilire un rapporto con una banca o un finanziatore che invierà imprese nella loro direzione.

Naturalmente, alcuni sgradevole è stato costruito nel posto di lavoro. Un agente REO assiste generalmente sfratti sceriffo, ed è incaricata di trattare con la roba-trash e non-che i proprietari recenti hanno lasciato. Spesso, l'agente è tenuto a pagare le bollette in sospeso utilità, quindi attendere fino a 90 giorni per il rimborso. Fino a quando la casa viene venduto, l'agente REO deve mantenere la proprietà, compilare una BPO (Broker Prezzo parere) sotto forma di stabilire un prezzo richiesto, elencare le proprietà e proiezioni calendario.

Per diventare un agente REO è quello di imparare a funzionare in un terreno sempre mutevole. Se un certo numero di case in un quartiere sono preclusioni, la fissazione di un prezzo per uno di loro può essere difficile. A differenza di una transazione immobiliare tradizionale per una casa, che probabilmente avrà un quadro più piacevole il tempo in mente, una banca o di altro creditore commerciale sarà ansioso di liberarsi di una proprietà preclusa, perché è succhiare soldi, piuttosto che produrre. REO esiste una proprietà in un limbo, per la banca e l'agente.

Qualcuno che dimostra competenza in questa nicchia di abitazioni, probabilmente del vento con la business quanto lui o lei in grado di gestire. Eppure, gli agenti REO devono anche stare attenti a non prendere sulle proprietà di preclusione più di quello che possono permettersi di mantenere, per non scivolare in una crisi del flusso di cassa. Per questo motivo, gli agenti REO molti come uno dei principali strumenti di 90 nota giornaliera-per uso proprio.