In generale, qualsiasi individuo che possiede commerciale o di proprietà privata e si impegna ad affittare o darlo in locazione ad altri può essere considerato un padrone di casa. Un appartamento casa complessi o la locazione può avere un 'hands-on' il tipo di padrone di casa, ma leasers di negozi al dettaglio, complessi di uffici, fabbriche e altri edifici commerciali anche pagare l'affitto regolare a un padrone di casa. Un proprietario può essere davvero il pensionato che ha gentilmente unclogs il lavello, ma lui o lei può anche essere una Donald Trump a livello di investitore immobiliare che ha poco o nessun contatto con i singoli affittuari o locatari.

Un proprietario ha la responsabilità ultima per i beni egli o ella possiede. Ciò significa grande attenzione deve essere presa a trovare inquilini responsabili che dimostrano di stabilità finanziaria e un rispetto della proprietà altrui. Le leggi federali vietare ad un proprietario di respingere un candidato in base alla razza, religione, paese di origine protette e di altri fattori, ma lui o lei può ancora valutare la storia di un ricorrente di credito, precedenti esperienze di noleggio e di carattere generale. Un padrone di casa è anche il diritto di chiedere un deposito di sicurezza come protezione contro i danni futuri e una dimostrazione di buona fede.

Dal momento che un proprietario non può entrare legalmente immobile affittato, salvo in alcune condizioni controllate, un accordo molto specifico contratto di locazione è di solito elaborato prima della inquilino si muove dentro questo contratto di locazione magie in generale l'importo del canone di affitto da pagato, la data di scadenza per il pagamento, previsto comportamento del conduttore e le responsabilità del proprietario. Nella maggior parte dei casi, il proprietario è responsabile per la riparazione della struttura e qualsiasi apparecchiatura o arredo permanente collegato ad esso. Anche se molti proprietari sono esperti tuttofare, essi sono autorizzati ad assumere appaltatori esterni per gestire i loro dell'inquilino le riparazioni e reclami.

Un proprietario può anche accettare di assumersi le spese di certa utilità, come l'acqua o di raccolta delle immondizie. Tale accordo deve essere precisata in modo specifico nel contratto di locazione. Proprietario-inquilino le leggi variano da stato a stato, in modo da affittuari devono imparare ciò che i diritti di un padrone di casa fa e non ha in termini di accesso alla proprietà. Comunemente, un padrone di casa deve dare 24 ore di preavviso prima di entrare in uno spazio affittato. Questo permette inquilini di tempo sufficiente per correggere le potenziali violazioni di locazione o di questioni legate alla privacy prima di un padrone di casa arriva. Se di emergenza si pone, tuttavia, un padrone di casa possono entrare nei locali senza preavviso per fare le riparazioni del caso. Un proprietario può anche entrare in un appartamento per mostrare a potenziali inquilini, se l'affittuario attuale ha scelto di andarsene.

Essendo un hands-on padrone di casa può diventare un lavoro imprevisto a tempo pieno. Mano Molti proprietari di proprietà su di responsabilità padrone di casa alle società di gestione professionale, un servizio locale paesaggio in grado di fornire manutenzione programmata dei beni e le riparazioni possono essere gestiti da imprenditori locali.