Un ricorso multiproprietà è un resort di proprietà, che si specializza nel fornire ospitalità ai proprietari che hanno acquistato il diritto di soggiorno nella struttura, nel corso di un periodo di tempo. Timeshare resort sono spesso situate in zone che sono tradizionalmente considerati mete di vacanze popolari e sono spesso molto simili ad un hotel tradizionale. In realtà, la multiproprietà tipicamente offrono lo stesso livello di servizi, attrazioni e le caratteristiche convenzionali di hotel e resort.

proprietà in una multiproprietà è spesso indicata come la proprietà frazionata vacanze, dal momento che il proprietario acquista una frazione o di parti di un immobile. Proprietà di un'unità in una località di multiproprietà è generalmente diviso in 52 parti o di una quota per ogni settimana dell'anno. Pertanto, il proprietario che possiede una quota di 1 /52 in multiproprietà ha il diritto di utilizzare l'unità una settimana fuori dell'anno.

Nella forma più semplice una multiproprietà, un proprietario acquista una quantità di tempo e quindi rimane nella struttura per la stessa durata e durante lo stesso periodo ogni anno. Questo tipo di piano offre la quantità minima di flessibilità, ma è generalmente il più economico. Per coloro che preferiscono la possibilità di una vacanza in luoghi e tempi diversi dell'anno, ci sono altre opzioni che possono essere considerati.

Alcuni programmi di multiproprietà località consentono ai consumatori di parti proprio nel corso di una stagione dell'anno, rispetto al solo possesso di una specifica settimana durante l'anno. Questa è una scelta importante per coloro che amano le vacanze nel corso di una determinata stagione dell'anno, ma non sono in grado di impegnarsi per la stessa settimana ogni anno. Ci sono anche programmi di proprietà frazionata che consentono ai consumatori di acquistare punti o parti flessibili. Proprietari di acquistare una determinata quantità di punti che sono in grado di utilizzare verso un soggiorno resort. La quantità di punti necessari per un soggiorno può essere differenziata per la stanza, il periodo dell'anno e la posizione resort.

Alcuni programmi non sono più proprietari di limitare ad una sola località. Società che possiedono immobili diversi possono offrire ai clienti la possibilità di soggiornare in località diverse dalla loro casa di proprietà. Proprietari possono anche utilizzare i servizi di una società di scambio. Una società di scambio collega proprietari di multiproprietà e consente loro di scambiare l'uso della multiproprietà che proprio con la multiproprietà comparabili altro proprietario.

Come per tutti gli acquisti immobiliari, ci sono alcuni vantaggi e gli svantaggi di possedere una stazione multiproprietà. Il principale vantaggio di possedere una multiproprietà è che permette ai proprietari di soggiorno in località di vacanza a costi generalmente più bassi rispetto alla locazione di una camera di hotel comparabili. L'acquirente blocca anche nel prezzo del soggiorno in una località nel corso della durata di proprietà. In sostanza, da pagare in anticipo per le loro vacanze alloggio nel momento in cui acquistare le loro azioni, i proprietari sono in grado di bloccare il prezzo del loro alloggio a prezzi correnti per tutto il tempo in cui le azioni proprie.

Alcuni svantaggi di possedere una partecipazione in una località multiproprietà include uno spesso sostanziali di acconto e di una quota annuale a carico dei proprietari per la manutenzione, le tasse di utilità e le tasse di proprietà. In aggiunta, ci sono in genere di spese e gli oneri connessi con lo swap o lo scambio di soggiorni con un altro proprietario. Un altro fattore da considerare è che, mentre la multiproprietà sono spesso venduti come un investimento immobiliare, alcuni studi hanno dimostrato che la maggior parte dei proprietari di vendere i loro diritti di multiproprietà per meno del prezzo di acquisto originale.